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Virgiliusstraße 6, 83395 Freilassing

Kaufpreis 1.600.000,00 €

  • Freilassing
  • 0 Zimmer
  • 0,00 m²

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Ausstattung

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektpostleitzahl: 83395
  • Lage: Freilassing
  • Referenz-Nummer: 238
  • Verfügbar ab: 2015
  • Kaufpreis: 1.600.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro Quadratmeter: 1.975,61 EUR
  • Jahresrendite: 56.814,00 EUR
  • Betriebskosten: 30.045,76 EUR
  • Mieterprovision: 3,57%
  • Grundstücksfläche: 820,00 m²
  • Gesamtfläche: 642,00 m²
  • Wohnfläche: 531,00 m²
  • Anzahl der Etagen: 3
  • Energieart: Gas
  • Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
  • Energieklasse: E
  • Baujahr: 1970
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Anzahl der Parkplätze: 3
  • Anzahl der Garagen: 2
  • Nachname des Anbieters: Rehrl
  • Vorname des Anbieters: Thomas
  • Straße des Anbieters: Saaldorfer Str. 21
  • Postleitzahl des Anbieters: 83410
  • Stadt des Anbieters: Laufen
  • Telefon 1 des Anbieters: 08682 / 95345-0
  • E-Mail des Anbieters: info@hausverwaltung-rehrl.de
  • Eigentümer: Dr. Sabine Aisenbrey
  • Objekthausnummer: Virgiliusstraße 6
  • Anzahl der Wohneinheiten: 9
  • ISO Code der Währung: EUR
  • Betreuer:
  • Status:
  • Objekttyp:
  • Nutzungstyp:
  • Gewerbetyp:
  • Bestandsverhältnis bis:
  • Verfügbar bis:
  • Ist vermietet:
  • Verwaltung:
  • Hausnummer des Anbieters:
  • Gemarkung:
  • Gemeindecode:
  • Flur:
  • Flurstück:
  • Qualität – Ruhe:
  • Qualität – Umfeld:
  • Qualität – Verkehr:
  • Qualität der Ausstattung:
  • Erhaltungsbetrag:
  • Garagemiete:
  • Heizkosten:
  • Höchstmietdauer:
  • Käuferprovision:
  • Kaution:
  • Kaution Kaltmieten: 0
  • Mieteinnahmen pro Monat:
  • Mietpreis (brutto):
  • Mietpreis (netto):
  • Mietpreis pro Quadratmeter:
  • Mietprämie:
  • Mietzuschlag:
  • Mindestmietdauer:
  • Monatlicher Erhaltungsreparaturfonds für die Garage:
  • Monatlicher Erhaltungsreparaturfonds für die Wohnung:
  • Hausgeld:
  • Nebenkosten:
  • Parkplatzmiete:
  • Provision:
  • Provisionsfrei für den Mieter:
  • Verbesserungsbetrag:
  • Zuzüglich Barauslagen:
  • Zuzüglich Vertragserrichtungskosten:
  • Instandhaltungsrücklage:
  • Gesamtkosten:
  • Geschätzter Marktwert: 0
  • Außenprovision:
  • Innenprovision:
  • Gesamtkosten pro Quadratmeter:
  • Grundbucheintragungskosten:
  • Grunderwerbsteuer:
  • Kaufpreis Garage:
  • Kaufpreis Parkplatz:
  • Mögliche Jahresrendite:
  • Mögliche Mieteinnahmen pro Monat:
  • Nettorendite:
  • Provisionshinweis:
  • Provisionsfrei für den Käufer:
  • Gewerbe-Fläche:
  • Nutzfläche:
  • Balkonfläche:
  • Dachbodenfläche:
  • Dachbodenfläche:
  • Garagenfläche:
  • Gartenfläche:
  • Kellerfläche:
  • Kubatur:
  • Loggiafläche:
  • Terrassenfläche:
  • Lage im Gebäude hinten:
  • Lage im Gebäude links:
  • Lage im Gebäude rechts:
  • Lage im Gebäude vorne:
  • Anzahl der Zimmer: 0
  • Anzahl der Gewerbeeinheiten: 0
  • Anzahl der Badezimmer: 0
  • Anzahl der Balkone: 6
  • Anzahl der Industrieeinheiten: 0
  • Anzahl der Loggien: 0
  • Anzahl der Schlafzimmer: 0
  • Anzahl der Terrassen: 0
  • Anzahl der Toiletten: 0
  • Anzahl der Wohnungen: 9
  • Ausrichtung:
  • Bauweise:
  • Besichtigung möglich:
  • Dachform:
  • Etage: 0
  • Hallenhöhe:
  • Hat Dachboden:
  • Hat Dachboden:
  • Hat Einliegerwohnung:
  • Hat Keller:
  • Hat Keller:
  • Nutzungsnummer:
  • Wohnungsnummer: 0
  • Aussicht:
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei:
  • Bodenbelag:
  • Fensterfassade:
  • Hat Abstellraum:
  • Hat Abstellraum:
  • Hat Alarmanlage:
  • Hat Aufzug:
  • Hat Balkon:
  • Hat Bar:
  • Hat Bibliothek:
  • Hat Carport:
  • Hat Catering-Service:
  • Hat Etagenheizung:
  • Hat Fahrradraum: 1
  • Hat Fernwärme:
  • Hat Fußbodenheizung:
  • Hat Garage:
  • Hat Garten:
  • Hat Gäste-WC:
  • Hat Gästeterrasse:
  • Hat Gästetoilette:
  • Hat Hebebühne:
  • Hat Hotelrestaurant:
  • Hat Jalousien:
  • Hat Kabelkanäle:
  • Hat Kamin:
  • Hat Kaminofen:
  • Hat Kantine:
  • Hat Klimaanlage:
  • Hat Kran:
  • Hat Loggia:
  • Hat Möbel:
  • Hat Parkplatz:
  • Hat Pool:
  • Hat Rampe:
  • Hat Reinigungsservice:
  • Hat Rollläden:
  • Hat Sauna:
  • Hat Sicherheitstechnik:
  • Hat Sporteinrichtungen:
  • Hat Teeküche:
  • Hat teilweise Möbel:
  • Hat Telefon für Ferienimmobilie:
  • Hat Terrasse:
  • Hat verstellbare Räume:
  • Hat Waschraum:
  • Hat Wellnessbereich:
  • Hat Wintergarten:
  • Hat Zentralheizung:
  • Rauchfrei:
  • Rollstuhlgerecht:
  • Nutzung des Gartens:
  • Haustiere erlaubt:
  • Zustand:
  • Neubau:
  • Altbau: 1
  • Ausbauzustand:
  • Stil:
  • Denkmalschutz:
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 12.01.2035
  • Jahr der Heizungsinstallation: 0
  • Als Ferienwohnung geeignet:
  • Geeignet für Wohngemeinschaft:
  • Hat Betreutes Wohnen:
  • Ist seniorengerecht:
  • Hat Breitbandanschluss:
  • Hat direkte Polizeileitung:
  • Hat Einkaufsservice:
  • Hat Sicherheitsdienst:
  • Hat Überwachungskameras:
  • Hat Verkabelung für Daten und Telefon:
  • Infrastruktur:
  • Stromanschlusswert:
  • Anbieterunternehmen:
  • Land des Anbieters:
  • Telefon 2 des Anbieters:
  • Bieterverfahren Beginn der Angebotsphase:
  • Bieterverfahren Besichtigungstermin:
  • Bieterverfahren Höchstgebot anzeigen:
  • Zwangsversteigerung:
  • Zwangsversteigerung Aktenzeichen:
  • Zwangsversteigerung Amtsgericht:
  • Zwangsversteigerung Termin:
  • Zwangsversteigerung Verkehrswert: 0
  • Zwangsversteigerung Zusatztermin:
  • Notiz:
  • Bemerkung für Markler:
  • Bemerkung für Objetaustausch:

Attraktive Kapitalanlage in Freilassing

Freilassing bietet Kapitalanlegern eine hervorragende überregionale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an Autobahnen, Bahnverbindungen und den nahegelegenen Flughafen. Die Stadt Freilassing überzeugt durch eine stabile regionale Wirtschaft, gute Infrastruktur mit Bildungs‑ und Gesundheitsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Salzburg und starken Pendlerströmen profitieren Investments von hoher Nachfrage und Wertstabilität. Die Lebensqualität ist geprägt von Grünflächen, Freizeitangeboten und sicherer Wohnumgebung, was langfristig attraktive Mieteinnahmen und Werthaltigkeit sichert. Ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltiges Wachstum und zuverlässige Renditen setzen.

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Die Immobilie in Virgiliusstraße 6, 83395 Freilassing überzeugt Kapitalanleger durch ein kompaktes, gut versorgtes Wohnumfeld. Nahversorgung ist mit Netto Marken-Discount und mehreren Bäckereien sowie Gastronomieangeboten wie Pizzeria Jolly und An Loc Quan in wenigen Minuten erreichbar. Familienfreundlich zeigen sich die Montessori-Schule und der Spielplatz der Montessorischule in unmittelbarer Nähe. Finanzdienstleistungen sind durch Postbank, Sparda-Bank und Sparkasse Hauptstelle schnell zugänglich. Kurze Wege zu Einkauf, Bildung, Erholung und Cafés wie Vogg unterstreichen den lebendigen Nachbarschaftscharakter und die dauerhafte Mieterattraktivität — solide Voraussetzungen für nachhaltige Renditen.

Umgebung

  1. Spielplatz der Montessorischule
  2. Montessori-Schule
  3. Pizzeria Jolly
  4. Netto Marken-Discount
  5. An Loc Quan
  6. Bäckerei-Konditorei Meßner
  7. Postbank
  8. Sparda-Bank
  9. Sparkasse Hauptstelle Freilassing
  10. Hauptstraße
  11. Hauptstraße
  12. Vogg

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REHRL Hausverwaltung & Immobilien
Saaldorfer Straße 21
83410 Laufen, DE
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